“綠水青山，就是金山銀山，寧要綠水青山，不要金山銀山，金山銀山買不來綠水青山。”關於建設美好鄉村的重要指示。然而，資本領著情懷的民宿之風卻在很多鄉村全面鋪開。一手拎著錢袋，一手揣著詩和遠方的投資者開始了“上山下鄉”運動。
作為住宿業一部分的民宿從來沒有像今天這樣高潮迭起——它挾持著投資者因城市環境汙染而回歸農村理念，夾雜著投資者兒時的農村記憶，更包裹著創業和投資的巨大內在源動力，這是何等壯觀的一幅場景。
這場景也似曾相識過——記得2008年至花蓮住宿推薦2012年之間的五星級酒店大躍進時期也是如此，一個小小的中部省份小縣城也可以規劃好幾家五星級酒店，令人唏噓不已。只不過，五星級酒店的推動有房地產高速發展和GDP考核的因素，而此次民宿投資大潮則體現了一些個人情懷和兒時故鄉情罷了。
民宿是住宿業的一部分，民宿是住宿商品的一部分。作為住宿業的一部分，這就決定了要考慮市場容量、投入和產出、市場競爭、產品的衛生安全因素、消費者的人身安全因素等等。而商品經濟時代就應該要尊重商品的屬性，不能僅靠情懷、詩和遠方，更要警惕民宿在美麗鄉村“裸奔”。
民宿的發展要回歸到市場屬性和專業屬性。同時，也要考慮人文融合和生態保護。否則，民宿的快速發展有可能給民宿投資地和投資人帶來不可挽回的損失和災難。關於民宿的市場要求、運營條件已經有很多專業人士撰文詳述過，在此，不再贅述。筆者想從以下幾個方面來分析民宿發展過程中的幾點注意事項。拋磚迎玉，希望對部分投資者帶來一些啟發和思考。
沒有生態和人文保護的民宿投資，是對本地環境和文化的一種破壞。民宿吸引消費者最重要的魅力就是生態環境和當地人文體驗。所有的環境都有旅遊承載力，對於很多的鄉村來說，旅遊環境承載力是非常薄弱的。
例如，大多數鄉村沒有管網系統，達到一定規模的民宿要考慮化糞池投資、廢水的處理，要評估民宿經營產生廢氣的環境影響等。如果這些因素沒有得到有效的控制，那開在水庫邊的民宿可能會汙染整個水庫，開在鄉村裏的民宿可能會汙染一片鄉村。鄉村的生態環境本身承載力不強，一旦破壞，產生的後果將非常嚴重。“綠水青山”可能就會被投資者的“金山銀山”給破壞了，所以，要防止這類民宿“裸奔”!
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